شبكة ومنتديات زاد المسافر / زاد المسافر الاوروبية / زاد المسافر الى تـــــركـــيـــا

إضافة رد
05 / 05 / 2014, 44 : 10 AM
رقم المشاركة :  1 
نائب رئيـس مجلـس الادارة



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 24 / 06 / 2007
رقم العضوية : 30
الإقامة : طيبة الطيبة - الرياض
المشاركات : 17,997
التقارير : 53
الجنس : ذكر
الحالة : Abu sultan غير متواجد حالياً
ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات



.. والصلاة والسلام على رسول الله وبعد ..


أعرف أصدقاء في العمل على وشك التملك في مدينة (آلانيا) وأعرف أصدقاء تملكوا في (اسطنبول) .. وأصدقاء تملكوا في (طرابزون) .. وأصدقاء امتلكوا مساكن أو عقارات في (فاتسا) .. وآخرون في (سبانجا) .. وأخرون في (أزونجول) .. ومتأكد أن هناك الكثير ممن تملكوا في مدن تركية أخرى .. وهنا أحاول أن أطرح سؤال على طريقة العصف الذهني والتفكير بصوت عال ..


سؤال : ماذا أريد عندما أتملك سكن في تركيا؟
هل يمكن أن أحصل على إقامة دائمة وتأشيرة تخولني الدخول إلى تركيا دون الحاجة لتجديدها كل 3 أشهر إذا تملكت عقارا في تركيا؟ .. كيف أستثمر عقاري الاستثمار الأمثل؟ .. أريد أن أعلم بوضوح وقبل إنهاء اجراءات الشراء جميع التفاصيل المتعلقة بالضرائب المفروضة وقيمتها وكيفية دفعها؟ .. أريد أن أعرف تكلفة الأثاث والأسعار وأسماء الشركات التي تقدم خدمة الأثاث وتوصيله إلى المنزل؟ .. أريد أن أعرف أسعار رسوم الكهرباء والتدفئة والمياه والصيانة وهل لديهم شرائح للاستهلاك كما هو معمول في شركة الكهرباء لدينا؟ .. أريد أن أعرف من هم جيراني في السكن؟ .. أريد أن أعرف التسهيلات التي من الممكن أن أحصل عليها إذا تملكت في تركيا؟ .. أريد أن أعرف نسبة ما يحصل عليه السماسرة في عملية البيع؟ .. أريد ترجمة عربية لنظام تملك الأجانب في تركيا؟ .. أريد ترجمة عربية لوثيقة التملك في تركيا؟ .. أريد أن أعرف طريقة دفع الفواتير المستحقة علي بأسرع وأسهل طريقة ممكنة ودون تأخير؟ .. أريد أن أعرف هل الأفضل تأجير عقاري على مواطنين أتراك أم تأجيره في فترة الصيف على السياح؟ .. أريد أن أعرف نوعية الغرامات التي يجب دفعها لجهلي ببعض الأنظمة التركية؟ .. أريد أن أعرف من يمثلني لدى المحاكم التركية في حالة وجود شكوى أو تظلم؟ .. أريد أن أعرف الاجراءات المتبعة عند ترميم المنزل وهل أحتاج إلى أخذ تصريح من البلدية؟ .. أريد أن أعرف من يتابع عقاري حين غيابي؟ .. أريد أن أعرف إن كان يوجد ضريبة للدولة عند الرغبة في البيع؟ .. أريد أن أعرف ما هي الخدمات التي يجب أن أطالب بها الحكومة التركية لإيصالها إلى عقاري؟ .. أريد أن أعرف هل أحتاج إلى محامي يمثلني؟ .. أريد أن أعرف هل يمكن الشرب من ماء الصنبور في عقاري وهل المياه تم فسحها من البلدية؟ .. أريد أن أعرف هل من حقي وجود موقف خاص لسيارتي أمام عقاري؟ .. أريد أن أعرف ماهي وسائل السلامة المطلوب وجودها في العقار؟ .. أريد أن أعرف هل هناك اجراءات متبعة عند تأجير عقاري للسياح من ضرورة وجود جواز سفر؟ .. أريد أن أعرف هل هناك اشتراطات لوزارة الداخلية أو السياحة التركية عند تأجير العقار كما هو معمول به عندنا؟ .. أريد أن أعرف ما هي الجهات التي لها علاقة بالعقار الذي تملكته في تركيا؟ .. أريد أن أعرف هل يحق للحكومة التركية وضع يدها على عقاري لأي سبب من الأسباب؟ .. هل يوجد ضريبة سنوية على العقار الذي أمتلكه؟ .. وهل تختلف هذه الضريبة باختلاف المساحة والمكان؟ .. وهل تقل هذه الضريبة أو ترتفع عند تأجير العقار؟ .. كم متوسط أسعار فواتير الماء والكهرباء؟ .. كم تكلفة تمديد مواسير خط الغاز للتدفئة إن لم تكن موجودة؟ .. كيف أوصل خدمة الانترنت للعقار وكم الأسعار؟ ..


كانت تلك بعض الأسئلة عند التفكير بصوت عال .. ولعل مداخلات الإخوة والأخوات تثري الموضوع .. والحمد لله رب العالمين ..
اجعل قلبك أبيض تعِش أسعد الناس
05 / 05 / 2014, 18 : 12 PM
رقم المشاركة :  2 
مــراقـب عـام
{مؤسس}



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 24 / 06 / 2007
رقم العضوية : 44
الإقامة : زاد المسافر
المشاركات : 56,705
التقارير : 7
الجنس : ذكر
الحالة : أبوعبدالعزيز غير متواجد حالياً
رد: ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات

يض الله وجهك يابو سلطان أسئلة محيرة للكثير

نتمنى أن نجد لها إجابات من خبرائنا
05 / 05 / 2014, 25 : 12 PM
رقم المشاركة :  3 
][::.. مسافر جديد ..::][



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 02 / 04 / 2014
رقم العضوية : 71782
الإقامة : في قلب نادي الهلال
المشاركات : 11
الجنس : ذكر
الحالة : الكاسر15 غير متواجد حالياً
رد: ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات

الله يهديك يابوسلطان الجهني يدور عليك في قسم الاستفسارات وانت جالس هنا روح شوف الرجال بارك الله فيك ويرزقك بيت بالجنة وبشمال تركيا
05 / 05 / 2014, 07 : 01 PM
رقم المشاركة :  4 
نائب رئيـس مجلـس الادارة



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 24 / 06 / 2007
رقم العضوية : 30
الإقامة : طيبة الطيبة - الرياض
المشاركات : 17,997
التقارير : 53
الجنس : ذكر
الحالة : Abu sultan غير متواجد حالياً
رد: ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات

أبو عبد العزيز : ووجهك أبيض .. هذا موضوع لاكتساب الخبرات والاجابة عن بعض التساؤلات التي تدور في أذهان التملكين .. يحفظك الرحمن ..

الكاسر15 : ردينا عليه يالكاسر ومن كثرة الأسئلة المكررة في البوابات صار الواحد ما يمديه يتابع .. أذكر قريت إن واحد زعل وبيترك المنتدى لأن استفساره ما أحد رد عليه صار له كم يوم .. هذا موقع تفاعلي .. أي عضو من الأعضاء عنده سؤال قبل لا يطرح السؤال يحاول يمر على بعض التقارير والموضوعات وأكيد بيجد الإجابة .. وفيه خدمة البحث خدمة جبارة .. بمجرد ما تكتب : برنامج لأوروبا 10 أيام يعطيك كل التقارير عن نفس موضوعك ..

فيه نقطة مهمة يقع فيها بعض السائلين وهو توجيه السؤال لشخص بعنيه .. وهذا يحرم السائل من إجابة الأعضاء الأخرين .. بمجرد ما يقرأ العنوان : سؤال لأبو سلطان .. سؤال لمشرف البوابة .. علي ترك أنقذني عندي سؤال .. سوف ينصرف عن الدخول للموضوع ويقول : السائل يدور أبو سلطان .. وقد يكون هذا العضو أكثر خبرة من أبو سلطان بآلالاف المرات لكن لأن السؤال موجه لأبو سلطان فإن بقية الأعضاء لا يكتبون إجاباتهم وردودهم ..

لولا رفعك للموضوع يا الكاسر وانتباهي له بالصدفة كان انتظر أخونا ممدوح فترة طويلة ويمكن ما أنتبه إلا بعد ما الرجال خلاص يسافر! .. شكرا لثقتك أنت وممدوح في شخصي الضعيف وأنا بصراحة ضعيف في الرد على الاستفسارات وأي أحد يسألني سؤال أضيع وما أعرف أجاوب .. صحيح أقدر أكتب تقارير لكن سبحان الله ما آتاني الله القدرة على إجابة الاسئلة في البوابات .. وبعض الأعضاء ما شاء الله عليهم متمكنين أكثر مني في وضع البرامج وإجابة الأسئلة والأرزاق والقدرات موزعة من رب الأرض والسماوات ..
اجعل قلبك أبيض تعِش أسعد الناس
05 / 05 / 2014, 12 : 01 PM
رقم المشاركة :  5 
VIP



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 13 / 01 / 2008
رقم العضوية : 976
الإقامة : السعودية/جدة
المشاركات : 938
التقارير : 1
الجنس : ذكر
الحالة : الدوسـي غير متواجد حالياً
رد: ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات

ابو سلطان
والله العظيم ودي ويسعدنى ان اشاركك الصياح هنا... ولكن
انا شخصيا ضد التملك في تركيا لسبب واحد ...انني احب التجوال ولا اقضي اجازتي في مكان واحد....
وعندما يتقدم السن وتقل الرغبة في الترحال سنجد من ياوينا بأقل التكاليف ان شاء الله....
فلقد وعدنى اخ غير شقيق من تركيا بأن يقدم لى شقته الكائنه في قرية (أوسبنر) بالقرب من ترمال يلوا...بدون مقابل عدا تسديد تكاليف الكهرباء و الغاز + 3000دولار سنويا....
أسأل الله ان يمد في الاعمار على طاعتة وفي صحة وعافية....

05 / 05 / 2014, 03 : 03 PM
رقم المشاركة :  6 
عمدة تركيا



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 06 / 04 / 2009
رقم العضوية : 7088
الإقامة : المدينه المنوره
المشاركات : 5,697
التقارير : 23
الحالة : ابوصهيب حسن غير متواجد حالياً
وسام خبير سياحي

رد: ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات

الله يعطيك العافية حبيبي ابو سلطان
سيكون لي مشاركة مفصلة او مشاركتين اجيب فيها على معظم الاستفسارات و اللي لا املك الاجابة عليه
ساتواصل مع الجهات المختصة كي تكون الاجابات شافية ان شاء الله
هناك نقطة مهمة جدا لم تخطر ببالك سؤردها عن تجربة شخصية قبل قرار الشراء و هي
هل تشتري بنية الاستمتاع بحلالك و التردد عليه ؟؟؟؟؟
هل تشتري فقط لقضاء الصيف ؟؟؟؟
هل تشتري للاستثمار ؟؟؟
ام تشتري للاستثمار و التردد ؟؟؟؟
لقضاء الصيف لا تثريب ان تشتري في المرتفعات الباردة صيفاء للمتعة لكن يجب ان تعرف انك لن تستفيد منه الا صيفا لان المنطة ستكون مثلجة شديدة البرودة باقي الفصول و قد يتعذر السكن فيها فضلا عن صعوبة الوصول اليها
كما انك حين تنوي بيع العقار لن تبيع بمربح و طلاب مثل هذا العقار قلة
اما السكن على الساحل خاصة الشمال فيمكنك الاستفادة منه طوال العام جميع الفصول و الوصول اليه سهل
الاستثمار نوعين تاجير العقار و هو مربح خاصة في الشمال اشهر الصيف فهناك ندرة في العرض و قوة في الطلب
البيع بمعنى تشتري الان و تبيع بعد عامين اكثر اقل في الشمال مربح لكن لا يقارن باسطنبول شخصيا ارى ان التملك في تركيا مربح من جميع النواحي اذا عرفت ما يناسبك فالسكن و تقضية الصيف هناك دون دفع اجارات فنادق في حد ذاته مربح و يعد استثمار
ابو سلطان انت مدمر ترمي كلمتين و تنحاش و تحملنا المسؤلية

يوميا و متجدد أحوال الطقس في جميع مدن تركيا

05 / 05 / 2014, 17 : 03 PM
رقم المشاركة :  7 
][::.. درجة سياحية ..::][



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 22 / 11 / 2013
رقم العضوية : 66091
الإقامة : السعودية الرياض
المشاركات : 235
التقارير : 1
الجنس : أنثى
الحالة : سيدة القمر غير متواجد حالياً
رد: ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات

رااااااااائع هذا الموضوعانا من اول المتابعين لان زوجي يرغب بشدة في تملك عقار بتركيا
منتظرين الردود من جهابزة تركيا
جزاكم الله خيرا
05 / 05 / 2014, 23 : 03 PM
رقم المشاركة :  8 
نائب رئيـس مجلـس الادارة



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 24 / 06 / 2007
رقم العضوية : 30
الإقامة : طيبة الطيبة - الرياض
المشاركات : 17,997
التقارير : 53
الجنس : ذكر
الحالة : Abu sultan غير متواجد حالياً
رد: ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات

الدوسي : كنت مثلك تقريبا ضد التملك خارج حدود الوطن لأعتبارات كثيرة .. لكن مع السؤال ونصائح أهل الخبرة ورخص الثمن وسهولة التملك وجدته أمر جميل فيه أكثر من وجه :
أولا : التملك في تركيا على وجه الخصوص بالنسبة لنا أهل الخليج مناسب لقرب تركيا وسهولة الوصول إليها وكونها بلد إسلامي ودولة اقتصادية كبيرة قادمة بقوة ومتطورة وفيها جميع ما نحتاج إليه كأسر محافظة ..

ثانيا : التملك فيه صلة رحم .. ما أجمل أن تعطي مفتاح شقتك لقريبك عمك أو خالك أو صديقك وتقول له الشقة تحت أمرك ومجانا المدة الفلانية .. ما أجمله من شعور

ثالثا : استثمار قصير وطويل الأجل في نفس الوقت .. من خلال التأجير أو من خلال البيع لاحقا بعد ارتفاع الأسعار ..

رابعا : تخفيض تكاليف الرحلة والتي يكلف السكن فيها مبلغ كبير وجعل العقار مكانا للانطلاق ومركز للاستكشاف ولا يمنع أن يكون لديك عقار في مدينة تضع فيها أغراضك وتنطلق إلى غيرها حتى لو استأجرت ليلة أو ليلتين ثم تعود إلى منزلك مرة أخرى .. يحفظك الرحمن ..


أبو صهيب : هذا الموضوع بإذن الله سوف يكون وقف خيري للمعلومات والنصائح التي سوف نناقشها .. لأن عدد كبير من الناس إما يفكر أو أنه فكر وقرر أو أنه أبتاع عقارا .. وفي جميع الأحوال كلنا سوف نستفيد من المداخلات من أصحاب الخبرة في هذا الموضوع .. وجميل أن نقرأ مداخلاتك ومداخلات بقية الإخوة والأخوات ممن لديه أسئلة أخرى حول التملك في تركيا أو ممن لديه خبرة سابقة ونصائح يود تقديمها .. يحفظك الرحمن ..
اجعل قلبك أبيض تعِش أسعد الناس
05 / 05 / 2014, 26 : 03 PM
رقم المشاركة :  9 
نائب رئيـس مجلـس الادارة



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 24 / 06 / 2007
رقم العضوية : 30
الإقامة : طيبة الطيبة - الرياض
المشاركات : 17,997
التقارير : 53
الجنس : ذكر
الحالة : Abu sultan غير متواجد حالياً
رد: ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات

سيدة القمر : ما شاء الله .. نسأل الله لكم التوفيق .. بالفعل عدد كبير يسأل عن التملك وهذا الموضوع مع الوقت ومع المداخلات من الإخوة والأخوات سوف يصبح مرجعا بإذن الله .. وأرجو أيضا ممن أشترى عقارا في تركيا منذ سنوات طويلة أن لا يحرمنا من مداخلاته وانطباعاته عن تجربة التملك في تركيا .. وأيضا من باع عقارا لأي ظرف من الظروف أن لا يحرمنا من معرفة الاجراءات وهل كانت الصفقة مربحة بالنسبة له؟ .. يحفظك الرحمن ..
اجعل قلبك أبيض تعِش أسعد الناس
05 / 05 / 2014, 31 : 07 PM
رقم المشاركة :  10 
مشرف زاد المسافر إلى تركيا



الملف الشخصي
تاريخ التسجيل : 17 / 01 / 2010
رقم العضوية : 11503
الإقامة : EGY_TUR_KSA
المشاركات : 4,519
التقارير : 5
الجنس : ذكر
الحالة : Aliturk غير متواجد حالياً
رد: ما الذي تبحث عنه إذا أردت إمتلاك سكن في تركيا؟ .. متطلبات وعقبات

أخي أبو سلطان ..
.
أكيد الفائدة تأتي من مر بتجربة تملك عقار أو من صارت معه مشكلات أو معوقات و واجهها
.
.. والبعض موجودين هنا .
..

لكني أستطيع أن أقول لك بعض من أسئلتك عالية تستطيع أنت أن تجيب عليها بصفتك متملك للعقار
.
و بعضها يحتاج إلى من هو قريب جدا للأتراك و بعضها يحتاج إلى محامي تركي للإجابة عليها .
.
و بعضها يحتاج إلى عملية بحث بتخصص في المواقع التركية الخاصة بالعقارات و إدارة الطابو باللغة التركية
.
. و أقولها أكثر من نصف أسئلتك لا يعرفها الأتراك نفسهم المتملكين عقارات في بلدهم .
.
و ليتك ضفت بعض الأسئلة الأخرى مثل /
هل يوجد ضريبة سنوية على العقار المتملك
و هل تختلف باختلاف المدينة و المساحة
و هل تختلف اذا تم تأجير العقار .
.. و هل فواتير الماء و الكهرباء او الغاز الطبيعي ان وجد ستكون غالية و كم متوسطها في الشهر .
.. و كيف تمديد خط غاز طبيعي للبيت او خط انترنت و كم الأسعار ..
و ما هي انواع العقارات
شقة عادية - بيت - فيلا دبلكس - تربلكس - برفابريك- شقة داخل موقع سكني كمبوند - و ما الفرق بينهما .......


. لي عودة ان شاء الله لمناقشة بعض الامور
إضافة رد


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى الردود آخر مشاركة
(¯`·._)!(إذا أردت أن تأكل مايليق..لايفوتك السليق)!(¯`·._) ام البنين واحـــــــة الــــزاد الـــعــــامة 26 16 / 01 / 2010 16 : 01 PM


المواضيع ، تعبر عن رأي كاتبها ويتحمل مسؤوليتها فقط ، ولا تعبر بالضرورة عن رأي شبكة ومنتديات زاد المسافر .